Податок на житло в Умані: хто платитиме за “зайві” метри та які суми доведеться віддати

Усім власникам квартир та приватних будинків в Україні необхідно сплачувати податок на нерухомість, якщо площа їхніх помешкань перевищує встановлені законом межі. З 2025 року в Україні зросла ставка податку на житлову нерухомість. Тепер українці платитимуть за кожен додатковий квадратний метр більше. Якщо у 2024 році сума податку не перевищувала 100,5 грн за “зайвий” квадрат, то цього року вона піднялася до 106,5 грн. Водночас у різних містах ця ставка може варіюватися — рішення ухвалюють місцеві ради.

Про це інформує Державна податкова служба України, пише Умань24.

Оподаткуванню підлягають великі житлові об’єкти. Відповідно до норм Податкового кодексу, податок стягується з квартир, площа яких перевищує 60 м², і будинків площею понад 120 м². Якщо у власності є і квартира, і будинок, площі підсумовуються. У такому випадку податок потрібно буде сплатити за площу, що перевищує 180 м².

Окремо слід згадати, що при наявності надвеликих об’єктів — квартири понад 200 м² або будинку площею більше ніж 600 м² — власнику доведеться сплатити додатковий фіксований податок у розмірі 25 000 гривень на рік.

Надходження від цього податку поповнюють місцеві бюджети. Місцеві органи влади можуть самостійно коригувати як ставку податку, так і мінімальні площі, які не оподатковуються, у межах, дозволених законом.

Відповідно до Податкового кодексу, не можна обкладати податком квартири до 60 м² і будинки до 120 м². При цьому максимальна ставка за кожен “зайвий” квадратний метр не може перевищувати 1,5% від розміру мінімальної зарплати.

У 2025 році українці сплачуватимуть податок на підставі даних за 2024 рік. Станом на 1 січня 2024-го мінімальна зарплата становила 7100 грн, отже, максимальна ставка податку — 106,5 грн за кожен квадратний метр понад норму.

Зверніть увагу: якщо житло поділено між кількома співвласниками, наприклад, членами родини, то норма площі розраховується індивідуально на кожного. Тобто у випадку, коли квартира площею 150 м² належить трьом людям у рівних частках, податок сплачувати не потрібно — кожному “дозволено” по 60 м², разом це 180 м².

Розмір усіх податків, які треба сплатити в Умані, можна дізнатися за посиланням.