Долгосрочная аренда дорогостоящей недвижимости в Лондоне

Столица Британии считается одним из самых желанных мест для проживания и ведения бизнеса. Это не только роскошный город с огромным количеством всемирно известных памятников культуры, музеев, театров, церквей и замков. Это серьезный всемирный бизнесцентр с большим количеством офисов известных компаний, банков, финансовых учреждений. В этом мегаполисе есть много престижных школ, высших учебных заведений, после окончания которых перед их выпускниками открываются безграничные возможности в построении карьеры, открытия собственного успешного бизнеса, получения высоких доходов. Поэтому аренда недвижимости в Лондоне — это серьезный, вечно меняющийся рынок с высокими ценами и своими законами.

Аренда жилья на длительный срок

Этот вариант аренды жилья в столице Британии отличается определенными особенностями. В первую очередь важно знать, какие документы понадобится предоставить лендлорду:

• рекомендации от предыдущих арендодателей с прошлых мест проживания;
• информацию с места учебы (для студента) или работы;
• подтверждение наличия действующего банковского счета в одном из британских банков;
• наличие достаточной суммы на счету для оплаты проживания.

Кроме того, всем членам семьи нужно будет пройти специальные проверки – references.

Большинство квартиросъемщиков в Лондоне предпочитают пользоваться услугами агентств по недвижимости, чтобы не тратить много времени на поиск и выбор оптимального варианта жилья.

В этом случае нужно предоставить агенту критерии, важные для клиента:

• вид недвижимости (квартира, частный дом, новостройка, апартаменты премиум, бизнес или комфорт уровня и др.);
• район (боро, зона);
• дополнительные условия (предпочтительный этаж, количество уровней в квартире, квадратура, виды из окон);
• количество спален, ванных комнат, туалетов;
• меблировка — частичная или полная и др.

Учитывая все пожелания клиентов, сотрудники агентства помогут подобрать оптимальный вариант максимально оперативно.

Сколько придется заплатить на арендованное жилье

В случае аренды квадратных метров на длительный период, предусматриваются суммы платежей и штрафов.

• Рента в виде согласованной обеими сторонами ежемесячной платы за проживание. В случае долгосрочной аренды стоимость обычно указывается за одну неделю.
• Депозит. Это определенная сумма, которая может быть уплачена в случае порчи имущества арендодателя. Ее размер составляет 5-6 недель арендной платы в соответствии со стоимостью объекта.
• Termination fee. Этот платеж является компенсацией упущенной выгоды лендлорда в случае досрочного прекращения действия договора аренды, инициированного жильцами.
• Штраф при нарушении условий договора, при просрочке платежей.
• Компенсация, которая рассчитывается по чеку в случае утраты ключа от дверей квартиры, покупку нового замка и его установку.

В основном, стоимость проживания за неделю в спальных районах Лондона в квартире с одной спальней или в студии начинается от 450 фунтов и выше. Элитное жилье в центре мегаполиса, в новых домах с современными ремонтами и красивыми видами из окон обойдутся на 40-200% дороже. Недорогие варианты с проживанием в квартире с соседями стоят на 30-40% дешевле.

Чтобы не терять много времени на безрезультатные поиски оптимального варианта, обращайтесь к профессионалам. Специалисты компании Noble London помогут решить все вопросы, связанные с долгосрочной арендой жилья, проконсультируют, подберут оптимальные варианты и помогут определиться с выбором.